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消毒液经销商复工难解还租困局,法院妥善调解结案

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4月21日下午,上海长宁法院院长米振荣担任审判长,依法公开开庭审理一起房屋租赁合同纠纷案并当庭调解结案。该案为该院审结的首例涉疫情房屋租赁合同纠纷案件。

原告系出租方,被告承租方系一家代理销售医用级消毒液的民营企业。因被告拖欠数月房屋租金及物业管理费,双方经多次自行协商,仍对是否继续履行合同、租金和管理费的金额、及滞纳金、违约金以及保证金的处理等无法达成一致,故原告起诉至法院要求被告支付欠付的相关费用并承担相应违约责任。

炒股配资开户被告辩称,因销售的消毒液价格高于普通民用消毒液且销售渠道受限,加之春节期间新冠肺炎疫情爆发,分装消毒液的包装瓶生产商及标签印刷厂等产品销售链相关企业延迟复工复产,消毒液的分装难以完成,销售受此影响一度陷入停滞,公司资金周转陷入困境,希望原告能够给予履行宽限期。

庭审中,合议庭充分听取双方的诉讼主张,考虑到被告实际经营困难的原因及履约诚意和履行能力,法庭在依法、自愿的基础上,积极引导双方当事人秉持调解协商、互谅互让、共渡难关的原则,促成双方达成了调解。

最终,原告同意给予被告一定的履行宽限期,并同意若被告在期限内支付欠付的租金及管理费,则免除其滞纳金,且不再要求支付违约金和律师费,双方继续履行系争租赁合同。

新冠肺炎疫情期间,中小民营企业生产经营面临较大的不确定性和资金周转压力。2月底,中央政法委会同“两高两部”制定了《配资公司 政法机关依法保障疫情防控期间复工复产的意见》,提出12项工作举措和具体要求,努力为企业有序、顺利复工复产,为稳定社会预期、为维持正常经济社会秩序提供优质高效、坚强有力的执法司法保障。

本案被告的生产经营受到疫情的影响,且被告代理销售的产品与疫情防控紧密相关,属于疫情时期重要物资。

炒股配资开户上海长宁法院充分发挥民商事审判职能作用,妥善审结此案,既依法保障了作为债权人的出租方的合法权利,也缓解了民营企业承租人的资金周转压力,在疫情防控期间为促进实体经济和民营企业持续健康发展提供有力司法保障,更好地服务保障复工复产和经济社会发展大局。


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